안 초시는 서 참의의 복덕방에서 하릴없이 신세를 지며 소일을 하고 있다. 수차에 걸친 사업 실패로 지금은

몰락하여 서 참의의 복덕방에서 신세를 지고 있지만 언젠가는 재기를 하리라 꿈을 꾸며 살아간다.

서 참의는 훈련원의 참의로봉직했던 무관이었으나 일제 강점 후 복덕방을 차렸다. 집 거간뿐 아니라 여기저기 여러 채의 집에 하숙을 하여 돈을 벌기에, 씀씀이에 불편함이 없이 살아간다.

박희완 영감은 훈련원 시절 서 참의의 친구다. 재판소에 다니는 조카의 일을 돕는다는 핑계로 대서업을 한다고 일어 공부를 열심히 하는 노인이다.

늘 돈 벌 궁리만 하던 안 초시에게 박 영감은 큰돈을 벌수 있는 부동산 투자에 관한 정보를 일러준다.

늘 일확천금을 꿈꾸던 안 초시는 딸과 상의하여 큰돈을 투자하기로 결심을 한다.

하지만박 영감에게 부동산 정보를 전해 준 사람이 벌인 사기극임이 밝혀지는데…